Butterfly reality ponúka v zastúpení klienta na predaj 3-izbový byt s loggiou a vlastnou garážou v Bánovciach nad Bebravou.

Byt je situovaný na 2. poschodí panelového bytového domu s výťahom, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v samotnom srdci mesta, len pár minút chôdze od pešej zóny.

Úžitková plocha bytu (bez loggie) je 71,75 m².

Orientácia: obývačka a spálňa na Z, kuchyňa, hosťovská a loggia na V.

Bytový dom bol skolaudovaný a daný do užívania v r. 1977. Pred dvomi rokmi bol zateplený, boli vynovené vstupné a spoločné priestory, prebehla výmena stupačiek a kanalizačných potrubí a bol osadený nový výťah s ventiláciou a magnetickým otváraním dverí.

Dispozícia bytu:

Chodba –  5,52 m²

Samostatná toaleta s umývadlom -  0,92 m²

Kúpeľňa so sprchovým kútom – 2,35 m²

Kuchyňa – 12,25 m²

Špajza – 1,95 m²

Komora – 5,92 m²

Hosťovská izba – 16,35 m²

Obývačka – 16,35 m²

Spálňa – 10,14 m²

Zasklená loggia – 2,38 m²

V byte prebehla kompletná rekonštrukcia v rokoch  2010 – 2011 v rozsahu:

• laminátové podlahy (chodba, obytné miestnosti, kuchyňa)

• keramická dlažba (kúpeľňa, wc, loggia)

• plastové okná so žalúziami (okná v obývačke a spálni majú špeciálne sklá s UV filtrom)

• zasklená loggia

• rozvody elektriny

• murované jadro

• kúpeľňa so sprchovým kútom

• samostatná toaleta

• nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor)

• vstupné bezpečnostné dvere – 14 bodové

• radiátory majú termostatické hlavice a pomerové merače

V byte je elektronický vrátnik. K dispozícii je káblovka a poskytovateľ internetovej služby je spoločnosť BDTS Bánovce n.B

Výhoda: byt má jednu špajzu a jednu veľkú komoru o výmere 5,9 m² , ktorú je možné prerobiť na menšiu detskú izbu, spálňu, prípadne pracovňu. A vždy ešte zostáva k dispozícii pekná samostatná špajza s oknom o výmere 1,9 m² pre klasické účely a pre radosť každej gazdinky.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú:

Správca – 131 €

Elektrina – 14 €   (Plyn je zavedený do bytu, ale nepoužíva sa, varí sa na elektrine)

TV – 10 €

Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, ktorá je v blízkosti bytového domu a ktorú je možné odkúpiť za 11 000 €. Garáž má výmeru 20 m², je suchá, čistá a čerstvo vymaľovaná.

Susedia: vchod je pokojný a susedia bezproblémoví

Lokalita je obľúbená a vyhľadávaná, pokojná a plná zelene, v samotnom srdci mesta, len pár minút chôdze od pešej zóny. V susedstve bytového domu sa nachádza šikovný obchodík s potravinami a zmiešaným tovarom a detské ihrisko. Banky, inštitúcie, lekári, lekárne, školy, škôlky, obchody, reštaurácie – všetko je v bezprostrednom dosahu, vzdialené len pár minút chôdze. Mesto má komplexnú občiansku vybavenosť. Dopravné spojenie je autobusové i železničné.

Názor makléra:

Byt je vhodný pre Vás, ak:

- hľadáte výborne dispozične riešené moderné bývanie

- uvítate možnosť parkovania vo vlastnej garáži

- oceníte pokojnú a obľúbenú lokalitu plnú zelene, odkiaľ je len na skok do centra mesta

- máte radi mesto Bánovce n.B., či už ste rodáci, alebo sem presúvate svoj život.

Cena (vrátane kompletného realitného a právneho servisu):  

87 000 € - byt

11 000 € - garáž

Ak vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať.

Teším sa na obhliadky a spoluprácu.

Zuzana Masarovičová, RSc.
0902 578 073
zuzana.masarovicova@butterfly-reality.sk
www.butterfly-reality.sk

© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.