Butterfly reality ponúka v zastúpení klienta na predaj 3-izbový byt s benefitmi rodinného domu v okrajovej časti mesta Trenčín – v Biskupiciach.

Byt je situovaný na 1. poschodí panelového bytového domu, v súkromnom a bezpečnom komplexe, v  pokojnom  a udržiavanom prostredí plnom zelene.

Úžitková plocha bytu je 70 m².

Celková plocha bytu s 2 pivnicami, terasou a loggiou 120 m².

Orientácia: spálňa a hosťovská izba na sever; kuchyňa, obývačka a loggia na juh.

Bytový dom bol postavený a daný do užívania v r. 1980. Nachádza sa v ňom 6 bytov na 2 poschodiach. V. r. 2009 prebehlo zateplenie bytového domu, bola vymenená strecha, vynovený vchod a spoločné priestory, vymenili sa okná a dvere a v rámci bytu sa vymurovala balkónová stena.

Dispozícia bytu:

Vstupná hala – 6,5 m²

Hala – 7,5 m²

Obývacia izba – 17 m²

Spálňa – 12 m²

Hosťovská izba – 12 m²

Kuchyňa – 11 m²

Špajza –  0,9 m²

Kúpeľňa so sprchovým kútom – 2,2 m²

Samostatná toaleta – 0,9 m²

Zasklená loggia – 15 m²

Terasa – 12 m²

Príslušenstvom bytu sú dva samostatné murované pivničné priestory o celkovej výmere 23 m².

Byt: v r. 2006 sa zrealizovala prístavba terasy a zasklením vznikla uzatvorená loggia.

Podlahy: laminátová podlaha v obytných miestnostiach a v kuchyni bola menená v r. 1990; v kúpeľni, v predsieni a v loggii je keramická dlažba.

V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami.

Byt má vlastné kúrenie a ohrev vody, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V každej miestnosti je radiátor.

V byte je zavedená elektrina, plyn a je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu. Na dvore je studňa s úžitkovou vodou.

V byte je elektronický vrátnik a pevná tel. linka. K dispozícii je Skylink a Magio, poskytovateľ internetovej služby je T-Com.

Výhoda: byt má svoj vlastný výťah, čo umožňuje bezbariérový prístup z prízemia na 1. poschodie s výstupom priamo do bytu.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú:

Správca – 81 €

Plyn – 57 €

Elektrina – 27 €

TV a internet – 18 €

Parkovanie – k dispozícii sú 2 vlastné garáže v uzatvorenom objekte a 2 vlastné vyhradené parkovacie miesta vedľa bytového domu.

Susedia: vchod je pokojný a susedia priateľskí

Lokalita je pokojná a plná zelene. Celkové oplotenie a vstup cez el. bránu poskytuje bezpečnú zónu a súkromie. Parkovanie je bezproblémové – byt má k dispozícii sú 2 murované garáže a 2 vyhradené parkovacie miesta vedľa bytového domu.

Kedysi samostatná obec Biskupice je už viac desaťročí administratívnou súčasťou mesta Trenčín. Kompletná občianska vybavenosť je v dosahu. Neďakeko je zastávka MHD. Do centra mesta Trenčín je to 7 minút autom a diaľničné napojenie na D1 je do 10 minút. 

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre Vás, ak hľadáte, uvítate a oceníte:

• 3-izbový byt s výhodami rodinného domu

• kompletne oplotená nehnuteľnosť so vstupom na el. bránu – bezpečnosť a súkromie

• 2 priestranné pivnice – veľkorysý skladovací priestor

• terasa a priestranná zasklená loggia

• vlastné parkovanie: 2x v garáži, 2x vyhradené parkovacie miesta pri bytovom dome

• výťah priamo do bytu

• posilňovacie stroje, sprchový kút, altánok - vonkajšie zastrešené posedenie, záhradný gril - priestor na opekačky a grilovačky, hojdačka

• udržiavaný zatrávnený komplex plný stromov a zelene, okrasná záhradka, skalka, relaxačná zóna s lavičkami, predzáhradka s ovocnými stromami, viničom, zeleninou a kvetmi, fóliovník, záhrada s ovocnými stromami a posedením

• pokojné prostredie jednosmernej uličky

Cena (vrátane kompletného realitného a právneho servisu):  149 900 €

Ak vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať.

Teším sa na obhliadky a spoluprácu.

Zuzana Masarovičová, RSc.
0902 578 073
zuzana.masarovicova@butterfly-reality.sk
www.butterfly-reality.sk

© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.