2-izbový byt na predaj, 60 m², Ružinov, Bratislava – rekonštrukcia

2-izbový byt na predaj, 60 m², Ružinov, Bratislava – rekonštrukcia

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej časti mestskej časti Ružinov na Šándorovej ulici.

Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sú ešte byty – zvýšené prízemie) v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a zrekonštruovanými spoločnými priestormi.

Základné informácie

Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Šándorova ulica 17

Poschodie: 1 / 7

Výmera: 60 m²

Dispozícia: 2 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník / komora

Balkón: nie

Orientácia: kuchyňa a obývacia izba na sever, spálňa na juh

K bytu patrí pivnica na medziposchodí

Stav: kompletná rekonštrukcia (2025)

Rekonštrukcia zahŕňa

nové rozvody elektriny a vody

nové podlahy, interiérové dvere a zárubne

kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi

kúpeľňa so sanitou

repasované plastové okná s novými žalúziami

zachované kvalitné liatinové radiátory

praktické úložné priestory vrátane vstavaných skríň a policových systémov v celom byte

klimatizácia v obývačke a spálni pre komfort počas leta

znížené stropy s bodovým osvetlením a podsvietením, ktoré dotvára moderný vzhľad bytu

Byt je po kompletnej rekonštrukcii a poskytuje čistý, moderný priestor, kde si nový majiteľ môže zariadiť interiér podľa svojich predstáv.

Bytový dom

panelový, zateplený s novým výťahom

nové stupačky, elektrický vrátnik, nové schránky a vymaľovaný vestibul

udržiavané spoločné priestory

celkovo 7 poschodí + zvýšené prízemie

Lokalita

Tichá a obľúbená časť Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD.

V pešej dostupnosti:

autobus, električka, trolejbus (do 10–15 min)

obchody, služby, školy, škôlky

parky, detské ihriská a zeleň

Výborná kombinácia mestského komfortu a pokojného prostredia.

Cena

275 000 €

(vrátane kompletného právneho a realitného servisu)

Dohoda o cene je možná po obhliadke.

Výhody nehnuteľnosti

✅ kompletná rekonštrukcia – moderný, svetlý priestor

✅ samostatná kuchyňa a izby

✅ orientácia izieb: kuchyňa a obývačka na sever, spálňa na juh

✅ praktické úložné priestory vrátane vstavaných skríň a policových systémov

✅ klimatizácia v obývačke a spálni

✅ znížené stropy s bodovým osvetlením a podsvietením

✅ tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD a občianskou vybavenosťou

✅ zateplený panelový dom s novým výťahom

✅ priestrannosť (60 m²) a dobre riešená dispozícia

✅ k bytu patrí pivnica na medziposchodí

Kontakt

Dávid Gyűrösi

📞 +421 908 311 499

✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk

🌐 www.butterfly-reality.sk

© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.