Butterfly- reality ponúka na PREDAJ nadštandardný, priestarný 3. izb. byt pozostávajúci z dvoch samostatných izieb a obývačky s kuchyňou. Komfortné bývanie plné pohodlia vo výbornej lokalite neďaleko historického Devínskeho hradu, Karloveského ramena a lesov Malých Karpát.
Byt sa nachádza na 5. posch. obytného domu, osadený je do svahovitého terénu, odkiaľ je nerušený výhľad na lesy v okolí povodia Dunaja a na Rakúsko.

Základné informácie o byte:

3. izb. byt
Bratislava IV, Karlova Ves – Kresánkova ul.
5. posch./ 8
loggia
2 x WC
tehla
2 x výťah
2 x parkovacie státie v podzemnej garáži
pivničný box
celková plocha – byt 130,05 m2 + loggia 10,85 m2

Technické informácie o byte a vybavenie:

bezpečnostné dvere
plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami
zasklená loggia
laminátová podlaha / dlažba
obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu
centrálne vykurovanie a ohrev TÚV
interiérové dvere sú dýhované, plné, čiastočne presklené
kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi má zapustený kameninový dres, mramorovú dosku, sklokeramickú indukčnú varnú dosku, digestor, chladničku s mrazničkou, mikrovlnnú rúru a elektrickú teplovzdušnú rúru
vedľa linky je zabudovaná vinotéka s chladiacim boxom
priestranná kúpeľňa so samostatným sprchovým kútom a zástenou
šatník – vývod pre autom. práčku, trezor
po kúpe voľný, predáva sa zariadený
klimatizácia zn. Daikin
JZ orientácia
kolaudácia máj 2009

Okolie bytu :

Vďaka svahovitosti územia je z bytu krásny výhľad na okolitú prírodu. Zelené prostredie Malých Karpát a zalesnené povodie Dunaja umožňuje obyvateľom obytnej zóny športové vyžitie a prechádzky v prírode. Nachádza sa tu množstvo cyklistických trás a chodníkov.
Národná prírodná rezervácia Devínska kobyla ponúka pestré možnosti trávenia voľného času.
Taktiež oázou oddychu a relaxu môžeme nazvať neďaleké Karloveské rameno Dunaja.
Ďaľšou devízou bytu je jeho poloha v blízkosti Dunajského nábrežia a historického centra mesta. V tesnej blízkosti bytu sa nachádza detské ihrisko, materská škôlka, detské jasle a prevádzky lokálneho charakteru.

Výmery:

chodba so vstavanými skriňami 30,35 m2
šatník 10,00 m2
kúpeľňa 10,75 m2
WC 1,85 m2
izba 23,65 m2
izba 17,85 m2
obývacia izba 27,10 m2
kuchyňa 8 .55 m2

loggia 10, 85 m2

garážové státie č.22 14,30 m2
garážové státie č.23 14,30 m2 + uzamykací box


Pohľad makléra:

Nehnuteľnosť Vás prekvapí svojou priestrannosťou a svetlosťou. Príjemne pôsobí prepojenie so samotným prostredím. Pozitvne hodnotím otvorenú dennú časť, veľkú kúpeľňu a takmer 11 m dlhú loggiu s nerušeým výhľadom.


Cena bytu : 354 000 .-- €


Klientom poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo, právny servis, súdneho znalca a pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti.

Jozef Cabaj
0905 601 833
jozef.cabaj@butterfly-reality.sk
www.butterfly-reality.sk
www.jozefcabaj.sk