spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

Základné informácie

Ulica: Piešťanská
Obec: Moravany nad Váhom
Okres: Piešťany
Kraj: Trnavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom

Popis nehnuteľnosti

Butterfly reality ponúka v zastúpení klienta na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Moravany nad Váhom, vzdialenej 5 minút autom z centra Piešťan. 
Využitie je vhodné pre:  rodinné bývanie, víkendový dom, alebo sídlo firmy.
Pôvodná stavba z pálenej tehly je zo 60-tych rokov. Kompletná renovácia prebehla v rokoch 2016 – 2018 v rozsahu: nové rozvody vody, plynu a elektriny, nové okná, vstupné a interiérové dvere, murované priečky, podlahy, nová fasáda a zateplenie, nová strešná krytina a odkvapy.
Celková rozloha pozemku: 296 m2
Zastavaná plocha: 129,4 m2  
Úžitková plocha domu: 145,8 m2
Orientácia: V/Z – kuchyňa s obývačkou a spálňa sú na východ, detská a študentská izba sú na západ.
Pozemok je mierne do svahu a delí dispozíciu domu na 2 úrovne podlažia. 
1. nadzemné podlažie:
Vstup a zádverie
Kuchyňa prepojená s obývačkou
Spálňa so vstavaným šatníkom
Detská izba/herňa
Spojovacia chodba
Študentská izba/pracovňa
Kúpeľňa s rohovou vaňou
Samostatné WC
Suterén:
vstupná chodba
technická miestnosť/práčovňa
pivničné priestory
vínna pivnička/spoločenská miestnosť (vo výstavbe)
Vstupy do domu sú z dvoch strán - od ulice a z dvora. Točitým schodiskom sa vyjde na 1. nadzemné podlažie – priamo do obývačky prepojenej s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou zhotovenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: mikrovlnka, teplovzdušná rúra, el. sporák so sklokeramickou doskou, digestor, myčka, chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchynskej linky je vysúvací jedálenský stôl
Susednou miestnosťou je priestranná spálňa so vstavaným šatníkom. Spojovacou chodbou sa prechádza do zadnej časti domu, kde sa nachádza detská izba, aktuálne využívaná ako herňa a študentská izba, využiteľná i ako pracovňa. Izby susedia s kúpeľňou, ktorá je vybavená vaňou a hneď vedľa je samostatná toaleta.
V celom dome tvorí podlahu veľkoplošná keramická dlažba, len v študentskej izbe je laminátová podlaha. Okná sú plastové 6-komorové, interiérové dvere sú posuvné sklenené (spálňa, obývačka, kúpeľňa), drevené (študentská izba a toaleta) a vstupné vchodové dvere sú hliníkové.
Kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Protherm. Radiátory sú s termostatickou hlavicou a k dispozícii je mobilný termostat. V kúpeľni je panelový nástenný ohrievač.
Dom má alarm a klimatizáciu.
Príslušenstvom domu je pivnica, technická miestnosť/práčovňa, vínna pivnička/spoločenská miestnosť s výstupom na terasu (aktuálne vo výstavbe), vonkajšie posedenie so záhradným grilom a záhradný domček. Dvor je kombinácia zámkovej dlažby a zatrávnenej plochy. Pozemok je oplotený, vstupná brána je posuvná mechanická - je možné ju prerobiť na elektrinu. Povalová časť, na ktorú vedie stiahnuteľný rebrík, ponúka podkrovný priestor, využiteľný ako úložný priestor, s menšími úpravami je vhodný aj na zobytnenie.
Dom je napojený na všetky siete: elektrina, plyn, obecná voda i kanalizácia.
Parkovanie je možné na vydláždenej ploche na pozemku, prípadne pred domom.
Bočná príjazdová cesta je spoločná a je vo vlastníctve majiteľov susednej nehnuteľnosti. Je na nej zriadené Vecné bremeno práva prechodu a prejazdu v prospech každodobého vlastníka predmetnej nehnuteľnosti.
Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú 100 € : plyn 66 €, elektrina 24 €, voda 10 €.
Dom je čistý a vymaľovaný, pripravený k nasťahovaniu. Cena zahŕňa kuchynskú linku a všetky vstavané spotrebiče (mikrovlnka, teplovzdušná rúra, el. sporák so sklokeramickou doskou, digestor, myčka, chladnička s mrazničkou), plynový kotol, el. kotol ako alternatíva, el. nástenné ohrievače, vstavaný šatník v spálni, šatníkovú skriňu v študentskej izbe a v prípade záujmu ostáva aj lezecká stena a šmykľavka v detskej izbe. 
Lokalita: obec Moravany nad Váhom má dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti je základná škola, materská škola, jasle, zastávka prímestskej autobusovej dopravy, obecný úrad, knižnica, pošta, zdravotné stredisko, všeobecný lekár, zubár, lekáreň, obchod Jednota a ďalšia novootvorená predajňa potravín CBA. Kompletná občianska vybavenosť je v blízkej dostupnosti, do centra Piešťan je to 5 minút autom. Vzdialenosť k diaľničnému pripojeniu na D1 je do 7 minút.
Názor makléra:
Svojou dispozíciou a príslušenstvom je domček vhodný napr. pre rodinku s deťmi, ktorí hľadajú trvalé bývanie. Menší pozemok je nenáročný na údržbu a poskytuje priestor na detské hry, relax, grilovačky, ako aj výbeh pre štvornohých miláčikov. Využitie je vhodné aj ako víkendový dom, či sídlo firmy.
Svojou polohou v blízkosti Kúpeľného ostrova môže splniť aj Váš sen, ak hľadáte domček pre dovolenky, voľnočasové aktivity, či víkendové relaxačné pobyty. Príjemné prechádzky môžete spojiť s liečebnými procedúrami v svetoznámych kúpeľoch, pešo je to cca 20 minút do Balneoterapie.

Mesto Piešťany ponúka príjemné prechádzky i posedenia v kaviarničkách či reštauráciách. Blízke okolie je vhodné na turistiku, rybárčenie, cyklotúry, korčuľovanie, vodné lyžovanie a množstvo voľnočasových aktivít.

Cena (vrátane kompletného realitného a právneho servisu):  145.000 €

Ak vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať.

Teším sa na obhliadky a spoluprácu.
 
Zuzana Masarovičová, RSc.
0902 578 073
zuzana.masarovicova@butterfly-reality.sk
www.butterfly-reality.sk
 
© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o. 
 

Informatívna úverová kalkulačka

Virtuálna prehliadka

Vlastnosti nehnuteľnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
po rekonštrukcii
Celková plocha:
300 m2
Úžitková plocha:
145.8 m2
Plocha pozemku:
296 m2
Zastavaná plocha:
129.4 m2
Počet podlaží:
2
Počet izieb:
4
Kúpeľňa:
vaňa
Počet kúpeľní:
1
Klimatizácia:
áno
El. napätie:
230/400V
Parkovanie:
vlastné vyhradené
Voda:
verejný vodovod
Zariadenie:
čiastočne
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
Verejná kanalizácia
Plyn:
áno
Internet:
áno - wi-fi
Materiál:
tehla
Zateplený objekt:
áno
Vykurovanie:
vlastné - plyn
Pivnica:
áno

Maklér

Zuzana Masarovičová, RSc.

maklér
špecializujem sa na lokalitu PIEŠŤANY / LEVICE / TRNAVA

Radi Vám poradíme