spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

Popis nehnuteľnosti

Butterfly reality ponúka v zastúpení klienta skvelú príležitosť na bývanie spojené s pestovaním či farmárčením.
Na predaj je rodinný domček s predzáhradkou, veľkou záhradou a oploteným ovocným sadom v celkovej výmere 2314 m2 v obci Rumanová, okr. Nitra.
Budúce využitie nehnuteľnosti? Rozhodnite sa sami:
  • domček je vhodný k celkovej rekonštrukcii podľa vlastných predstáv
  • pozemok má samostatný prístup aj z opačnej strany, je teda možné aj jeho predelenie geometrickým plánom a využitie zadnej časti pozemku na výstavbu samostatného rodinného bývania. K dispozícii je ÚPI.
  • záhrada je vhodná pre odhodlaného hospodára s chuťou na farmárčenie, alebo pestovanie zeleniny. V zadnej časti pozemku za bránou je potôčik, zavlažovacie potrubie je v záhrade po celej dĺžke. Za potokom je oplotený ovocný sad, ktorý vyžaduje skúsené ruky odborníka.
Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, so sedlovou strechou, s čiastočným podpivničením a povalovou časťou, vhodný na renováciu.
Zastavaná plocha: 147,64 m2
Úžitková plocha:  112 m2
Dom bol postavený v r. 1950 a v r. 1956 bola zrealizovaná prístavba – spálňa, veranda, pivnica vo verande.
Základy sú betónové, stavebný materiál – pálená tehla.
Krov je drevený, strešná krytina cementová škridla.
Fasáda domu je pôvodná, vnútorné omietky vápenné, vonkajšie cementové a brizolitové.
Okná a dvere (vstupné aj interiérové) sú pôvodné – drevené. Na oknách od ulice sú vonkajšie plastové rolety. Podlahy sú pôvodné drevené, v spálni sú bukové parkety, na verande a v kúpeľni je dlažba.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačný kotlom Protherm, k dispozícii je aj liatinový kotol Viadrus na pevné palivo. V dome sú liatinové radiátory. Ohrev TÚV je zabezpečený el. bojlerom s objemom 80l.
Dom je napojený na plyn, elektrinu a obecný vodovod. Odpad je vyvedený do žumpy s trativodom. Na dvore je studňa.
Dispozičné riešenie domu (k dispozícii je pôdorys a 3D obhliadka) :
PP (podzemné podlažie): čiastočné podpivničenie pod spálňou
1. NP (prvé nadzemné podlažie): schodisko, zádverie, chodba, veranda, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a tri obytné miestnosti.
Vedľajšie stavby domu sú garáž, letná kuchynka a bývalá hospodárska miestnosť v prístavbe domu aktuálne využívaná ako kotolňa a sklad. K dispozícii je suché wc. Povalová časť nie je zobytnená.
 
Obývačka a spálňa sú orientované na SZ, zvyšok domu s verandou je slnečný a svetlý, orientovaný na JV.
Súčasťou nehnuteľnosti sú pozemky v celkovej výmere 2314 m2 , umiestnené v zastavanom území obce.  Z toho 2096 m2 tvoria parcely registra „C“ a 218 m2 parcely registra „E“ . 
 
Pozemky sú oplotené. Parkovanie je možné v garáži a na dvore hneď za bránou.
 
Vstupná šírka pozemku nehnuteľnosti je 15 m a celková dĺžka cca 131 m.
 
Výmery miestností:
Zádverie a Vstupná chodba: 4,5x1,8m
Veranda: 7,1x1,4m
Kuchyňa: 3x4m
Špajza: 4x1,2m
Izba so vstupom do kúpeľne: 3x4,5m
Kúpeľňa: 3x1,3m
Obývačka: 4,5x4,5m
Spálňa: 4,5x4,5m
 
Technická miestnosť: 4,5x1m
Sklad: 3x4,5m
Hospodárska miestnosť: 3,2x4,5m
Letná kuchynka: 3x2m
Garáž: 3x5,5m
 
Obec Rumanová sa nachádza 23 km od Nitry medzi obcami Rišňovce a Báb.
 
Občianska a technická vybavenosť obce:
  • Materská škola
  • Základná škola
  • Knižnica
  • Pošta 
  • Tri predajne potravinárskeho tovaru 
  • Pohostinské odbytové stredisko 
  • Športový areál s multifunkčným ihriskom
  • Športová strelnica
  • Kultúrny dom
  • Zóna priemyselného parku
  • Rozsiahla oddychová zóna parku v centre obce
  • Cyklotrasy
Ak vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať.
Teším sa na obhliadky a spoluprácu.
 
Zuzana Masarovičová, RSc.
0902 578 073
zuzana.masarovicova@butterfly-reality.sk
www.butterfly-reality.sk
 
© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Virtuálna prehliadka

Vlastnosti nehnuteľnosti

Status:
rezervované
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
2314 m2
Zastavaná plocha:
147.64 m2
El. napätie:
230V
Parkovanie:
áno
Voda:
verejný vodovod
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
žumpa
Plyn:
áno

Maklér

Zuzana Masarovičová, RSc.

maklér
špecializujem sa na lokalitu PIEŠŤANY / LEVICE / TRNAVA

Radi Vám poradíme