Butterfly-reality ponúka NA PREDAJ krásny rodinný dom v Ivanke pri Dunaji

Hľadáte príjemné a kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite? Rodinný dom vhodný pre rodinu ale aj zrelší manželský pár vás čaká na tomto mieste.

3D virtuálnu prehliadka rodinného domu:
https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/rodinny-dom-ivanka-pri-dunaji/skinned/


VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
Rodinný dom na Hlinkovej ulici bol skolaudovaný v roku 1998 a nachádza sa v centrálnej časti obce Ivanka pri Dunaji v tesnej blízkosti základnej školy.
Rodinný dom je dvojpodlažný s obdĺžnikovým pôdorysom a šikmou strechou. Stojí na rohovom pozemku so vstupom z dvoch ulíc, v zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne.
Veľkosť pozemku: 605 m2

INTERIÉR:
Dispozičné riešenie:
1.NP (prízemie) – ÚP 104 m2 + 32 m2 garáž:
- zádverie – vstup do domu (predsieň)
- samostatné WC
- obývacia izba s jedálňou
- kompletne vybavená kuchyňa (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, vínna chladnička, umývačka riadu)
- schodisko na poschodie
- garáž (aktuálne prerobená na fitness)
- technická miestnosť

2.NP (poschodie) – ÚP 136 m2:
- hala so schodiskom
- 3 samostatné izby
- kúpeľňa (s vaňou a sprchovým kútom)

TECHNICKÝ POPIS DOMU:
- základy domu sú z betónu s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti
- zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 440mm
- deliece priečky sú taktiež murované
- stropná konštukcia je železobetónová monolitická s rovným podhľadom
- strešná krytina je betónová tašková
- dom je zabezpečený bleskozvodom
- vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov
- okná sú plastové s izolačným trojsklom
- interiérové dvere sú drevené v drevených obložkových zárubniach
- na podlahách sú veľkoplošné laminátové parkety a keramická dlažba
- teplá voda je pripravovaná prostredníctvom zásobníkového ohrievača v kombinácii s kondenzačným plynovým kotlom značky Viessmann
- vykurovanie je riešené ako kombinované podlahové a riadiátorové
- na pozemku sú všetky IS – plyn, elektrika, voda, kanalizácia

V roku 2014 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou v rámci všetkých interiérových prvkov (vrátane fasády, okien, bránky, posuvnej brány s elektromotorom,...)
Rodinný dom je od ulice oddelený betónovým plotom s posuvnou bránou a brankou z kovanej konštrukcie.
Na krásne rozrastenej záhrade sa nachádza studňa.

LOKALITA:
Ivana pri Dunaji sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite medzi Bratislavou (13 km) a Sencom (12 km). Má kompletnú občiansku vybavenosť – lekáreň, lekár, MŠ, ZŠ, Tesco, Metro, trhovisko, reštaurácie, ...

Cena rodinného domu: 329 000 €
(cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Dom je možné financovať prostredníctvom HÚ, s ktorým vám radi pomôžu naši finanční poradcovia.


V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte
Butterfly-reality
Tina Redenkovičová
tina@butterfly-reality.sk
+421-903 269 929
www.butterfly-reality.sk