Buttefly-reality ponúka í NA PREDAJ nádherný 3-izbový byt v Bratislave – Karlovej Vsi.

Pôvodne 4-izbový byt prerobený na 3-izbový sa nachádza na 7.poschodí 9.poschodového bytového domu. Rozloha je 85 m2 + loggia 4,23 m2.

Byt prešiel v roku 2013 kompletnou a výraznou modernou rekonštrukciu vhodnou pre náročného klienta.
Rekonštrukcia obsahovala:
- zmenu dispozície na 3-izbový byt s jedálňou
- 2 samostatné kúpeľne
- výmenu elektrických rozvodov s veľkorysým počtom elektrických zásuviek
- vyrovnanie a odizolovanie podláh v celom byte
- plávajúca podlaha v obytných miestnostiach
- dlažby v kúpeľniach
- nová sanita a obklad
- nová kuchynská linka
- klimatizácia s dvoma internými jednotkami
- plastové okná
- v obývacej izbe veľké francúzske dvere na loggiu s panoramatickým výhľadom na mesto
- svetelná rampa v obývacej izbe
- kamenný obklad v obývacej izbe
- interiérové dvere a zárubne
- bezpečnostné vstupné dvere Sherlock
- loggia s kamenným obkladom

Dispozícia bytu:
- vstupná chodba s dvoma vstavanými skriňami (8,1 m2)
- vstup do hosťovskej kúpeľne (WC, umývadlo a sprchový kút) (2,8 m2)
- prechod do obývacej izby (19,7 m2) s loggiou (4,2 m2)
- netypický vstup do spáľne s pracovným kútom (15,4 m2)
- samostatná veľká kúpeľňa (rohová vaňa, umývadlo, WC, bidet, práčka, kúpeľňový nábytok) (7,3 m2)
- jedáleň s jedálenským stolom pre 6 osôb (7,8 m2)
- samostatná detská izba so vstavanou skriňou (12 m2)
- kompletne vybavená kuchyňa (sklokeramická doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, americká chladnička a mraznička s výrobníkom ľadu a chladením vody) (12,1 m2)

Súčasťou bytu je aj pivnica na 1.poschodí bytového domu.

Panelový bytový dom (skolaudovaný v roku 1994) prešiel v roku 2016-2017 rozsiahlou úpravou v nasledovnou rozsahu:
- výmena vstupnej brány
- výmena poštových schránok
- výmena 3 výťahov (2 osobné a 1 nákladný)
- podlahy, steny, stropy spoločných priestorov
- osvetlenie spoločných priestorov
- maľovanie interiérov domu
- zateplenie bytového domu
- výmena nových balkónov
- výmena plastových okien na spoločných chodbách a schodiskách
- kamerový systém
- výmena horizontálnych rozvodov a stúpačiek (voda, kanál)

Byt je veľmi príjemný, slnečný, orientovaný na juhovýchod.
V bezprostrednej blízkosti bytového domu je kompletná infraštruktúra – MŠ, ZŠ, Billa, Terno, Lidl, lekáreň, banky, kostol, DM, pošta, kaviarne, pizzeria, detské ihriská, zverolekár, MHD, ...

Mesačné náklady na byt sú 230 Eur (správca, elektrika) / 3 osoby.

Cena nehnuteľnosti: 198.500 Eur
(cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Byt je možný financovať prostredníctvom HÚ, s ktorým vám radi pomôžu naši finanční poradcovia.

V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte
Butterfly-reality
Tina Redenkovičová
tina@butterfly-reality.sk
+421-903 269 929
www.butterfly-reality.sk